1994〜2004年築, 専有面積77.83㎡〜97.83㎡の平均販売価格
兵庫県
42.0万円/㎡
前年比-2.5%
神戸市東灘区
53.5万円/㎡
前年比-19.9%
東急ドエルアルス御影鴨子ケ原
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
/ 御影駅 徒歩12分
1999年築 / 5階建 / 54戸 / RC造
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3階 / 87.83㎡の場合
相場
3,548万円
40.4万円/㎡
2,239
3,112
3,984
4,857
AI査定結果
推定相場価格
3,548万円
40.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,112万円〜3,984万円
35.4万円/㎡〜45.4万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年6月8日
東急ドエルアルス御影鴨子ケ原
2,885万円（32.8万円/㎡）/ 3階 / 87.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は33.83万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/04 | 2,885万円 | 32.8万円 | 3階 | 87.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/23 | 2,990万円 | 33.2万円 | 3階 | 90.17㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2025/02/11 | 2,888万円 | 32.9万円 | 3階 | 87.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/18 | 3,280万円 | 36.4万円 | 3階 | 90.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/09 | 2,890万円 | 32.9万円 | 3階 | 87.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/07 | 3,280万円 | 36.4万円 | 3階 | 90.17㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/04/01 | 2,980万円 | 33.9万円 | 3階 | 87.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 32.3万円 | 3階 | 92.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/22 | 3,080万円 | 33.4万円 | 3階 | 92.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/06 | 3,680万円 | 33.5万円 | 1階 | 109.76㎡ | 3SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2023/05/22 | 3,780万円 | 34.4万円 | 1階 | 109.76㎡ | 3SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は39.19万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/04 | 東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅12分 | 2,885万円 | 32.8万円 | 87.83㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/30 | 東急ドエル・アルス御影・鴨子ケ原北棟 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅13分 | 2,980万円 | 33.9万円 | 87.83㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2023/02/04 | ステイツ御影ガーデンズ・ブランヒル 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅12分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.57㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/28 | パーク・ハイム御影ヒルズ 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅11分 | 4,480万円 | 42.9万円 | 104.33㎡ | 2SLDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2025/05/27 | リーベスト御影A棟 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅12分 | 2,980万円 | 37.7万円 | 78.95㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/03 | リーベスト御影B棟 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅28分 | 3,480万円 | 43.0万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/08 | 住吉山手コモンズC棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅17分 | 2,980万円 | 38.4万円 | 77.55㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2025/02/15 | ジークレフ御影山手緑楓館 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 4,280万円 | 48.6万円 | 88.09㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/12 | ディセット渦が森 神戸市東灘区渦森台二丁目 | 御影駅20分 | 1,980万円 | 27.5万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2023/02/14 | カルム御影 神戸市東灘区住吉台 | 御影駅17分 | 1,680万円 | 25.2万円 | 66.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/12 | 御影山手西アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 3,850万円 | 39.7万円 | 97.01㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/24 | イトーピア御影ル・ヴェール 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 2,780万円 | 37.8万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/29 | 御影山手シティハウス 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 3,380万円 | 41.6万円 | 81.19㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/09 | ワコーレアルフェス西岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅16分 | 2,680万円 | 36.9万円 | 72.65㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/16 | ヴェルーサ岡本山手 神戸市東灘区岡本八丁目 | 岡本駅13分 | 4,180万円 | 49.2万円 | 84.89㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.5%下落、神戸市東灘区では19.9%下落しています。
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兵庫県神戸市東灘区西岡本五丁目
JR東海道本線 / 住吉駅 徒歩 15分
1978年築 / 3階建 / 24戸 / RC造